【20181017】建築資訊模型(BIM)在建築物生命週期中維運階段的整合應用趨勢

建築資訊模型(BIM)在建築設計及營建施工階段的整合管理應用,在近年政府政策及民間建業者共同推動下,已有具體成果;預見未來BIM將與建築物維運階段的設施管理系統(FMS)的整合,以達到建築生命週期的BIM+FM全程管理。BIM在交付管理階段時,應於建築物啟始使用時即將空間管理類、設備規格類及維護工作類等資訊完整建置,以達到與物業設施營運期間作業管理的無縫接軌;為因應不同建築物用途及設施管理需求,針對設施或空間使用目的所開發的管理作業應用系統或管理模組,應能與BIM相容串接,以達到建築生週期管理及應用系統整合的效果。

贊助單位致詞
(左起:東京都物業管理機構吉田裕幸董事長、東京都物業管理機構林錫勳總經理)

指導單位、主辦單位致詞
(左起:內政部建築研究所王榮進所長、中華民國住宅學會陳明吉常務理事、台灣物業管理學會/台灣物業設施管理協會黃世孟榮譽理事長/常務理事)

左起:主持人何明錦教授、主講人謝尚賢主任、馬鐵寶總經理

 

主持人:何明錦 (中國科技大學建築系 教授)
【主題:物業管理的創新之路-BIM於物業管理的應用】
已持續舉辦14年的台灣物業管理發展趨勢論壇,今年再以「建築資訊模型(BIM)在建築物生命週期中維運階段的整合應用趨勢」為主題,由中國科技大學何明錦教授主持,與產官學研共同探討BIM+FM的整合應用趨勢。何明錦教授在引言表示,BIM的應用是未來物業管理創新之路;BIM+FM在建築運營維護階段,將設計及施工階段的歷史資訊,與傳統的物業資產管理做整合,側重於靜態資訊的管理;BIM應用於物業管理的未來發展,包括結合元件建置E-IOT技術,延伸至VR與AR,建立可預警、可視化的完美物業管理系統,智慧化整合硬體的技術突破等;並串接智慧物管、智慧社區、智慧城市的整合發展。

主講人:謝尚賢 (臺大BIM研究中心/台灣BIM聯盟主任/教授)
【主題:台灣BIM發展現況與展望】
臺大BIM研究中心謝尚賢主任詳細的介紹台灣BIM發展現況與展望,謝教授並以BIM導入FM的案例;剖釋業主需求書架構的構面,包括技術、管理、業務決策、COBie屬性最少建置要求等內容;BIM在規劃設計與施工階段的基本應用方面,已有越來越多成熟且成功的案例,而進階的加值應用則方興未艾;BIM已有足夠的技術基礎與成熟度可以延伸應用到AM/FM方面,仍有許多創新應用的機會;BIM已從建築工程應用邁進土木基礎工程應用,並邁向智慧城市應用;BIM 將從新建工程應用逐步邁向老舊設施改(擴)建及維運的應用。

主講人:馬鐵寶 (上海宗升科技 總經理)
【主題:建築信息模型(BIM)全生命週期應用案例分享-數據驅動的智慧管理】
上海宗升工程科技馬鐵寶總經理以上海前灘國際商務區導入BIM的設施管理平台,IFM系統-BIM+FM+IOT的案例分享;由中央監控採取「事件報警、BIM定位展示、IBMS+CCTV+管理」的三屏整合管理;IFM系統平臺最大的特點是其開放性,完全支持主流的各類通訊協議如Bacnet、Modbus、Lonworks、OPC、SNMP、Sedona、Obix、KNX/EIB、SQL、Oracle等,也支持針對第三方私有協議進行二次接口開發;通過數據採集器實時的對需要監控的設備進行全方位的數據展示,包括動態的可視化圖表、實時的監控攝像;結合BIM模型進行設備的立即尋址,並捕捉回饋當前設備的狀備信息;設備空間管理與BIM模型交互,自由瀏覽園區的每棟建築對應機電專業,定義設施設備屬性信息,與固定資產建立關聯;綁定iBMS接口監控點位URL,系統可實時對接BIM模型的動態監控數據;透過設備字典查詢統計現有設施設備數據清單,創建修改設備信息,按照運維階段不定時維護倉庫和供應商信息;設定權限人事管理,通過對人事權限的管理模塊,可以設置不同權限的人對BIM區域或專業進行訪問設置,對軟件功能模塊進行設置;相關報警同步推送至手機微信端,微信端實現工單的查詢、設備實時監控、設備保修、二維碼的掃描、工單的統計等功能。上海前灘國際商務區為具體實踐以BIM作為建物全生命週期維運管理的案例,也是中國智慧園區建設及BIM技術應用的示範案例。

論壇專家與現場貴賓互動時間左起:馬鐵寶總經理、何明錦教授、謝尚賢主任

與會貴賓合影留念

左起:‧論壇專家、主辦、贊助單位及評審-
宗陞數位有限公司高金村執行長、政治大學 陳明吉 教授、台大BIM研究中心 謝尚賢 主任、台灣物業管理學會 黃世孟 榮譽理事長、東京都物業管理機構 吉田裕幸 董事長、內政部建築研究所 王榮進 所長、中國科技大學建築所 何明錦 教授、東京都物業管理機構 奧田 實 董事、東京都物業管理機構 林錫勳 總經理、上海宗升工程科技有限公司 馬鐵寶 總經理

活動實況

【學術論文獎助】

東京都物業管理機構贊助論文獎助學金,今年已邁入第14年,截至今年為止,共贊助135位學子。本年度論文獎助活動,共錄取1篇博士論文、10篇碩士論文,得獎名單如下:

主辦、贊助單位、得獎學生及指導教授合影留念

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。